第三套房可以贷款吗？第三套房认定标准

　　如果是公积金贷款买三套房，是不可以的，因为各地公积金管理中心都有要求，不能用公积金贷款购买第三套房，具体可以咨询当地的公积金中心。购房者可以考虑用商业贷款来购买第三套房，但大多数城市也不能用商业贷款买三套房，所以如果购房者想要买三套房，则可能需要做好全款买房的准备。

　　第三套房认定标准：

　　1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

　　2、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

　　3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新规视为三套房，按照三套房贷款执行。

　　4、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。