公积金贷款利率调整存量房适用吗？利率下调存量房也受益

　　公积金贷款利率调整存量房适用吗？由于公积金贷款基准利率下调，因此很多用户想要知道自己的存量房贷是否也可以跟着调整。下面，小编会为用户详细介绍公积金贷款利率调整存量房贷是否调整的相关内容。

　　公积金贷款利率调整

　　自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

　　存量房是否调整利率

　　1、用户的公积金贷款利率跟随最新利率政策，那么在2023年1月1日起，房贷利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　2、用户的公积金贷款利率为固定利率，则存量房的公积金贷款利率不会调整。

　　首套房调整贷款利率

　　存量房的公积金贷款利率下调，公积金贷款利率必须执行首套房公积金贷款利率，首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.75%和3.25%，调整后分别调整为2.6%和3.1%。

　　温馨提示：第二套住房公积金贷款利率保持不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

　　何时执行新贷款利率

　　自2022年10月1日起，用户使用公积金贷款购买首套房，那么公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.6%和5年以上和3.1%。

　　因此，用户的存量房公积金贷款利率是否调整，主要取决于2个条件。第1个条件用户的公积金贷款利率是否执行首套房贷款利率，第2个条件用户的公积金贷款是否执行跟随最新利率政策，只有同时满足这2个条件，用户的存量房公积金贷款利率才会下调。不满足2个条件或者只满足1个条件，存量房贷贷款利率不会发生调整。