房贷利率3.8还会降吗？简单一文进行分析

　　近段时期房贷利率下调，有不少城市的房贷利率调至3.8%，引发了热议。那么，房贷利率3.8还会降吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　房贷利率3.8还会降吗？

　　目前不少城市的首套房贷利率3.8%，之后是否会降，视具体情况而定：

　　2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

　　对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　由此可得出结论：

　　后续房贷利率仍然有下降的空间，不过何时下降，以及是否会重新上涨，与房地产市场动向有关。

　　提醒：

　　自首套住房贷款利率政策动态调整机制出台以来，多地纷纷下调首套房贷款利率，不少城市突破4%以下，最低可达3.7%（破4进3，房贷利率下降至3时代）。

　　注意：

　　对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　提示：

　　1、商业贷款利率以LPR为定价基准加点形成，若LPR报价下调，房贷利率在重定价日重新计算后，到新周期就会执行调低的新利率。

　　2、公积金贷款执行央行贷款基准利率，只有当人民银行下调了贷款基准利率，届时房贷才会从次年开始执行调低后的新利率。

　　以上就是小编对于“房贷利率3.8还会降吗”的解答，希望能对大家有所帮助。