50万银行房贷的利息比公积金贷款多了多少？首套房的差距达到了20万

　　在贷款买房的时候，客户可以根据自己的实际情况选择申请公积金贷款或者商业贷款，对于大部分客户来说，都了解过公积金贷款会好一些，既可以减少首付款的压力，同时又能减少贷款利息支出，不过银行贷款具体比公积金贷款贵了多少许多客户并没有仔细算过这笔账，下面就一起来详细了解一下。

　　50万的银行贷款比公积金贷款贵多少？

　　如果客户是购买的首套房，贷款50万按照三十年还清，下面就从等额本金与等额本息这两种贷款方式出发，看看商业贷款与公积金贷款的利息区别。

　　一、等额本息

　　先来看看商业贷款，等额本息这种贷款方式是保持每月的还款金额不变，按照商业贷款5%的贷款利率来计算，贷款50万分30年还清，客户共需要偿还966278.92元，其中有466278.92元的利息。

　　再来看看公积金贷款，公积金贷款三十年期贷款利率是3.1%，客户贷款50年份30年还清，共需偿还本息768629.52元，其中有268629.52元的贷款利息。

　　可以看到贷款50万分30年还清，如果选择等额本息，那么商业贷款比公积金贷款贵了接近20万。

　　二、等额本金

　　先来看看商业贷款，等额本金的特点就是前期还款多，但整体利息不如等额本息那样多。依旧按照商业贷款5%的贷款利率来计算，等额本金贷款50万分30年还清，客户共需要偿还贷款本息876041.67元，其中有376041.67的利息。

　　再来看看公积金贷款，用等额本息申请公积金贷款，在30年里面客户共需要偿还本息733145.83，其中有233145.83元的房贷利息，对比银行的商业贷款来说，公积金贷款在利息上面可以为客户节省14万多的贷款利息。

　　可以看到在贷款金额与贷款期限不变的情况下，不管是申请等额本息的房贷还是等额本金的房贷，公积金贷款都可以为客户节省不少的利息开支，如果客户考虑前期的还款压力选择等额本息，那么申请50万的公积金贷款甚至可以节省近20万的利息开支，确实是一个非常不错的选择。