等额本息房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？简单一文分析

　　买房是大多数年轻人的生活追求，不过由于房价高昂，普通人一般无法一次性付清全款，基本都会选择先支付一定的首付款，然后申请贷款支付剩余房款，再在之后二三十年里慢慢偿还房贷。当然，在还贷期间房贷可以提前还款。那么，等额本息房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　等额本息房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？

　　等额本息房贷提前还款后，选择缩短年限或减少月供各有各的好处。

　　详细解释：

　　1、缩短还贷期限、保持每月月供不变

　　可以帮助客户尽早结清债务。

　　2、缩减每月月供、保持还贷期限不变

　　可以减轻客户每月的还贷压力。

　　提醒：

　　无论是选择缩短还贷期限，还是选择缩减每月月供，都能在一定程度上节省利息支出，不过选择缩短还贷期限能够减免的利息要比选择每月月供多一些。

　　由此可得：

　　若从节省利息支出的角度考虑，选择缩短还贷期限会比选择缩减每月月供更好一些。

　　等额本息房贷提前还款的注意事项：

　　1、如果手里有足够多的闲置资金，可以选择提前一次性清偿剩余房贷，如此就可以最大程度地减免利息。

　　2、提前还款操作最好在还贷期限1/3之前进行，因为到了还款后期，本金不剩多少，利息也基本还得差不多了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

　　3、房贷提前还款要考虑银行规定，部分银行要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定时间后方能提前还款（一般是一年），不然就要收取违约金。

　　4、其实如果一开始就有提前还款的打算，房贷选择等额本金会更好一些，毕竟等额本金在前期偿还的本金比例较大、利息比例较少，很适合提前还款。

　　以上就是小编对于“等额本息房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好”的解答，希望能对大家有所帮助。