深圳公积金贷款可以贷多少？还需满足这些条件

　　深圳市作为我国改革开放的先锋，其经济一直飞速发展，越来越多的人都选择来深圳就业、定居。那么，深圳公积金贷款可以贷多少？一起来看看。

　　深圳公积金贷款可以贷多少？

　　深圳市公积金贷款额度主要跟以下四个方面因素有关，具体如下：

　　1、最高限额

　　深圳市公积金管理中心规定，若是个人申请，公积金贷款最高额度为50万。若是两人及以上共同申请，单笔借款额度最高可达90万。

　　2、公积金账户余额

　　计算公式为：可贷额度≤申请人账户余额或者共同借款人账户余额之和×14，假设以个人为单位申请，账户余额为3万，则可贷额度最高不超过：3*14=42万。

　　3、还贷能力

　　按照规定，根据贷款额度计算出贷款月供还款额与申请主体名下其他贷款月供还款之和，不得超过申请主体的月收入的50%。

　　4、房价成数

　　计算公式为：可贷额度≤房屋价款×房价成数（房价成数=1-首付比例）。目前深圳市的首付比例是这样规定的：首套房公积金贷款首付比例不得低于20%。第二套房首付比例不得低于30%。

　　根据上述方式分别计算出最高可贷额度后，取四者中的最低值就是实际可贷额度。当然，若想公积金贷款获批，必要的贷款条件必不可少，具体要求如下：

　　1、申请人及共同申请人，在贷款申请日之前，在本市或者异地已连续缴存公积金满6个月，且当前的公积金账户状态正常（不能为封存、冻结、销户状态）；

　　2、申请人及共同申请人信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力；

　　3、申请人及共同申请人家庭（如配偶双方、未成年子女）不存在未结清的公积金贷款；

　　4、已支付购房首付，并能提供相关的首付凭证；

　　5、提供公积金中心认可的担保；

　　6、满足深圳公积金管委会的其他要求。

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