房贷到底要不要提前还？5种人适合5种人不适合

　　随着经济的发展，越来越多的人选择购买房产，而房贷成为了购房者的主要支付方式之一。然而，在还贷的过程中，很多人都会面临一个问题：房贷到底要不要提前还？下面，就此问题一起来讨论下。

　　房贷到底要不要提前还？

　　需要分情况讨论。

　　1、适合提前还贷的人群

　　（1）存量房贷用户

　　存量房贷利率高，利息成本大，只要是在还贷早期，都建议办理提前还贷，这样可以为自身节省不少利息成本。

　　（2）有融资需求用户

　　如果用户将房贷作为一种融资工具，希望通过房产进行二次抵押获取更高的资金支持，那么提前还贷是一个不错选择。

　　（3）资金充足人士

　　如果用户的资金很充裕，提前还贷并不会对自己的生活质量、投资计划带来影响，那么提前还贷比较适合，可以帮自己减轻负债，并节省利息。

　　（4）工作稳定的上班族

　　如果用户工作稳定的上班族，与其在身上胡乱花掉或储蓄，还不如办理提前还贷，毕竟现在钱贬值的越来越严重。

　　（5）想要减轻压力的人士

　　如果个人不想承担房贷月供压力，希望能无债一身轻，那么提前还房贷是一个不错选择。

　　2、不适合提前还贷的人群

　　（1）低利率房贷

　　如果用户办理的公积金贷款，或者房贷利率已经享受了很大优惠，那么提前还贷并不能减轻大多利息，没有太大必要。

　　（2）现金流活跃人士

　　如果你的现金流比较活跃，比如生意人士，那么不建议办理提前还贷。掌握更多的现金在手中，你将会能力承担风险并迎接挑战。

　　（3）投资能力强的人

　　如果你是投资市场的“弄潮儿”，能游刃有余地利用各种金融工具获利，那么建议将资金留在自己手中，为自己创造更多的收益。

　　（4）等额本金还款期已过1/3

　　等额本金还款法，每月还款本金不变，月供逐月减少，贷款在贷款前期所占比重大。一旦还贷时间超过1/3，此时已经归还大部分本金，提前还贷意义不大。

　　（5）等额本息已到中期

　　等额本息还款法，每月还款额固定不变，当贷款已经到中期时，差不多已经还了大部分利息，同样不适合提前还款。

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