个人住房公积金贷款额度怎么算？

　　现在房价越来越贵，一般人买套房子都要花掉毕生的时间去还房贷，房价早已压的老百姓喘不过气来。但是，买房的需求却一直存在，很多单位都有带职工缴纳住房公积金，有了它，可以减轻一些购房压力。今天，小编君就来给大家总结一下，个人住房公积金贷款的额度到底怎么算。

　　公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：

　　1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限；

　　2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

　　3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

　　4、考虑单位性质，若是企业，只能按照住房公积金存款的2倍贷款，而行政事业单位就不一样了是按住房公积金存款的3倍贷款。

　　公积金贷款年限：

　　1、住房公积金贷款的最高年限为30年。

　　2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。