房屋贷款有哪几种方式？

　　已经到了而立之年的小编橙子，不得不面临的问题就是买房。虽然说父母在身边，多少也能支援一些，但是生活的开销也不小，而且他们年纪也大了，总要留些钱来养老。所以小编橙子唯一能选择的就是贷款买房了，想必小伙伴们也会因为各种原因选择贷款买房。虽然说只要是贷款买房，就不得不支付银行一笔高额的利息，但面对节节攀升的房价，贷款买房也是无奈之举。今天小编橙子就来给大家介绍几种房屋贷款的方式，以及怎样还款才最划算。

　　房屋贷款的方式

　　目前我们常见的房屋贷款主要是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。公积金贷款一般都是大家的首选，因为公积金贷款具有政策补贴性质，不仅低于商业贷款利率，还低于商业银行存款利率。所以，有公积金的小伙伴们肯定会首选公积金贷款。公积金贷款是有额度限制的，一旦超过这个额度就只能申请商业贷款，这个时候就是商业和公积金组合贷款模式了。这种方式提供的贷款金额很大，但要比公积金贷款利息高不少。对于没有购买公积金的小伙伴们而言，商业贷款就是唯一的选择了。商业房屋贷款的利率非常高，所以银行对于申请人的还款能力尤为看重。

　　怎样还款最划算

　　贷款的还款方式目前只有两种，等额本息和等额本金。有的小伙伴对于自己的未来有良好的规划，也准备提前还款的话，小编橙子建议选择等额本金还款，也就是说每月偿还的是本金加利息，越早还款支付的利息也会越少。而等额本息还款，前期对还款人的经济压力会比较大，因为主要还的是银行利息，后期随着利息已经逐渐还完，就只剩下本金的话，会越还越少，压力也会越来越小。不过选择等额本息的小伙伴，就不要提前还款了，因为提前还款未必能减少还款利息。