公积金贷款额度不够？

　　房子对于我们来说，是必不可少的，人总得有个住的地方。而在买房的人群里，很多人是选择贷款的方式买房的，毕竟现在的房价一直居高不下，并不是所有人都可以全款买房的。对于大多数贷款买房的人来说，基本上都知道可以从银行贷款买房或者使用住房公积金来贷款买房。那么还有没有别的方式申请房贷了呢？答案是肯定的，事实上除了这两种贷款方式之外，还有一个个人住房组合贷款，今天我们就来聊聊这种组合贷款方式。

　　个人住房组合贷款是什么

　　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。简单点说就是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称，组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请，并且两项贷款总额不能超过房价的80%。

　　个人住房组合贷款的条件

　　与其他贷款方式相比，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，还能够解决公积金贷款额度不够的问题，但是办理组合贷款也必须要具备一定的条件。首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求，与此同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

　　个人住房组合贷款的流程

　　借款人首先向贷款银行提出借款申请，贷款银行会根据借款人的资料来审核借款人是否符合贷款条件，并计算贷款额度，确定贷款期限；审核通过之后到贷款银行签订借款合同，并到产权部门办理贷款担保手续，然后借款人到产权部门办理完抵押或质押手续连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续，最后签订还款协议和划款。