房屋抵押贷款怎么贷？

　　对于名下有固定资产的小伙伴们来说，当大家遇到经济问题时，信用贷款无法满足大家的资金需求就可以申请抵押贷款了。只要将名下的固定资产，抵押给银行就能获得一定的资金帮助。所以不少用户在遇到经济问题时，会选择申请房产抵押贷款，只是你知道房屋抵押贷款怎么贷吗？这个问题很重要！

　　想要申请这类抵押贷款，需要申请人的征信资质不能太差，如果只是数据有点花没关系，但如果是有当前逾期问题，或者是近段时间内出现了黑名单等严重逾期行为，很容易会导致贷款申请被拒。其次就是工作收入了，虽然有房产作为抵押保障，但对银行来说，还是希望借款人能够按时还款，所以会需要大家有足够的还款能力。在没有稳定的工作收入情况下，想要申请抵押贷款难度也是比较大的。当然，在抵押贷款中最重要的就是抵押物了，需要符合银行的要求才可以。

　　关于房屋的问题，首先大家需要确保房屋产权明确，不存在任何纠纷。如果房屋存在多个产权人，必须要所有产权人一同前往银行才能办理贷款。对于类似农村自建房这种没有产权的房屋，是无法申请银行的抵押贷款。其次是房龄的问题，因为房龄太大的话，会影响房屋的价值，一般超过20年房龄的房产，银行会拒绝给大家放款，所以大家要确保自己的房产没有达到这个年限。要注意的是，房产抵押贷款能借到的额度，是根据房产的评估价值来决定的，并不是以大家当初购买的价格为准，所以可能会存在缩减的情况。在没有这些问题的情况下，准备好相关的资料即可前往银行申请办理了。