房屋贷款申请技巧有哪些？

　　其实不管是任何贷款产品，只要掌握了正确的申请方法，就能避免很多问题，继而大幅度提升贷款的通过率，就连银行贷款也是如此。生活中，总有一部分用户申请银行贷款很容易就过了，但同时也有另一部分用户却进经常被拒，两者之间的差异不仅仅是资质上，还有对申贷方法的了解上，那你知道房屋贷款申请技巧有哪些吗？做到这几点就能下款！

　　房贷对于用户的征信资质要求比较严格，大家需要确保最近两年内没有明显的逾期污点存在，同时最近半年内的贷款申请次数不会太多，否则征信数据太花，同样会影响房贷的审批结果。如果是征信资质不太好的用户，可以考虑选择和自己有业务往来的银行，例如工资发放、购买了理财产品等等。因为在这些银行中，大家属于优质客户，银行的审核会放宽一些。经常使用贷款产品的小伙伴，要留意自己名下的负债率，负债率越高还款能力就越低，一旦超过50%以上，就会带来很明显的负面影响，达到70%的话，房贷基本上就无法通过下款了。同时大家还需要确保自己申贷时，名下是没有网贷产品的。因为银行对于这类产品非常敏感，只要用户名下有网贷没结清，很容易就拒绝大家的申请，包括花呗借呗在内。

　　一般在申请房贷时，银行都需要大家提交自己的工作收入以及工资流水，主要是想借此判断大家的还款能力。如果条件允许的话，大家可以让公司帮忙，开具较高的收入证明。如果行不通，或者本身收入太低的话，大家可以提交其他的财力证明，例如房产、汽车等等。没有固定资产的小伙伴，可以找亲朋好友帮忙，只要有共同还款人，房贷的通过率还是比较高的。这里要提醒下选择公积金贷款的用户，该贷款方式的额度并不是很高，所以大家要尽量多准备一些首付款，否则就只能选择组合贷款了。