首套房贷款可以贷多少？

　　虽然看身边亲朋好友申请房屋贷款，绝大多数都顺利通过了，但这只是因为对方资质良好，并不代表房屋贷款的申请门槛就很低。更重要的是，不同的用户资质不同，申请的贷款额度也会受到影响的影响。那你知道首套房贷款可以贷多少吗？要注意这些问题！

　　根据相关部门的规定来看，如果是购买首套房的话，在不考虑其他因素的情况下，房屋面积不超过90平方，用户最多可以贷款房屋售价的80%。如果是超过90平的房屋，用户最多可以贷款70%。但如果大家购买的是二套房，银行还需要对房屋的价值进行评估，如果房龄太大或者是存在其他的问题，都会对审核结果造成影响。而选择公积金贷款的用户，还需要留意当地公积金管理中心对于相关额度的规定。部分地区的公积金贷款额度上限就只有40万元，有些地区甚至就只有30万元，严重影响了大家的房贷申请，所以大家要提前做好相应的心理准备。

　　想要房贷顺利通过的话，资质问题是不能忽略的。一般想要申请房贷需要当前不能有逾期污点的存在，并且在最近两年内不能有明显逾期行为，以及在最近五年内不能有严重逾期行为。如果只是不小心逾期了几天，或者是金额非常小，只有几十块钱，通常影响就会大幅度降低。如果大家平时有在使用一些接轨征信的网贷产品，就要格外小心了，因为当下银行内有一条不成文的规定，只要借款人名下有未结清的网贷，就会直接拒绝大家的房贷申请。所以在申请房贷之前，务必要将名下的网贷结清，并且是提前一个月，这样征信才会更新数据。