房屋贷款怎么贷最划算？

　　可能说起房贷，或者是银行贷款，更多用户关注到的都是贷款的审批结果，认为只要银行能顺利通过审核下款就好了，至于贷款利息什么的，自然是银行说了算。其实内行人都知道，在申请银行的贷款产品时，很多细节都是不能忽略的，只要作出了正确选择就能带来很大的收益。那你知道房屋贷款怎么贷最划算吗？这几点都要考虑到！

　　首先就贷款方式而言，房贷的三种贷款方式中，以公积金贷款最为划算，这点是毋庸置疑的。但由于公积金贷款额度有限，不少小伙伴就只能申请组合贷款了。关于这点，不需要做过多的解释，只要条件合适自然是要选择公积金贷款的。不过要提醒大家的是，选择公积金贷款的话，尽量不要提前结清。因为这种贷款方式的利息非常低，远远低于其他的贷款产品，但申请次数是有限的，个人最多只能申请2次公积金贷款。所以大家在申请成功后，尽量不要提前结清，以免日后申请其他贷款，只能接受更高的利息，整体算下来就没有那么划算了。而即便是选择商业贷款的用户，在提前还款的问题上也要注意。

　　房贷的还款方式有等额本息和等额本金，如果是想要提前还款的用户，尽量选择等额本息，这样才能在同等条件下帮助大家节省更多的利息支出。因为等额本金是将贷款的利息，集中在还款前期，所以等大家想要提前结清时，能够节省的利息并不多，这点要注意了。至于贷款年限的选择，其实主要是根据大家的实际经济情况来选择，不过综合情况来看，20年房贷会更好一些。一方面较长的还款期限，不会给大家带来过大的还款压力，另一方面这个时间的贷款不会让大家有种一眼看不到头的绝望感。同时，对于想要提前结清欠款的用户来说，也给了大家更多的时间来准备。