办理房贷被拒怎么办？首付交了还能退回吗？

　　小编经常会发现有购房者出现选择按揭买房，交了首付以后贷款被拒了的经历。大家都知道，首付款一般是按照总房价的一定比例来缴纳的，总的计算下来也是一笔不小的费用，小编还是建议大家在交首付的时候一定要慎重考虑清楚。那办理房贷被拒交了的首付还能退回吗？下面和小编一起来了解一下吧~

　　首付交了办理房贷被拒怎么办？

　　一般购房者交首付的时候，就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了但办理房贷却被拒，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议根据问题所在采取对应措施还可以申请增加首付款数额，减少贷款的申请金额等等方式，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。如果实在不行，建议购房者换其他银行申请。

　　首付交了还能退回吗？

　　首先，我们要了解退首付的条件，交首付的时候是需要签购房合同的，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定。

　　1、当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付。

　　2、当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。

　　3、在开发商有明确责任的情况下，首付款是肯定可以退的，比如开发商在没有预售许可证的情况下出手房产，那么预售合同应判定无效。