银行房贷可以缩短年限吗？

　　根据银行的内部规定来看，用户办理的房屋贷款最长可以选择30年的使用期限。虽然房贷的借款金额比较大，但由于使用期限比较长，所以借款人需要承担的还款压力并不是很大。不过每个人的实际情况不同，部分用户却并不想背这么长时间的贷款，那银行房贷可以缩短年限吗？原来是这样的！

　　如果大家是在申请房贷之前，年限的选择更多是在于大家自己，5年或者是20年，大家都可以自由选择。但要注意的是，如果本身还款能力不是很强的话，建议大家选择较长的还款期限，一方面是不会给自己带来较大的还款压力，另一方面是能更好的通过银行审核。因为针对这类还款能力不是很强的用户，银行都会建议大家延长还款期限，否则容易拒绝大家的申请。如果大家在申贷成功后，立即想要提前还款通常是不行的，但如果在正常还款了一段时间后，想要提前还款是可以的。至于具体的时间限制，根据用户反馈的情况来看，基本上不会低于半年的时间。

　　这里还要提醒大家的是，提前还款本身属于违约行为，所以很多银行都需要收取一定的违约金，至于具体的金额大小，之前签订的贷款合同中会有说明。少部分银行会在用户正常还款时间达标后，免收违约金，不过即便如此，提前还款也未必会和大家想象中的那么划算。如果是等额本金的话，每月的还款额度是呈现递减的模式，而贷款利息是集中在还款前期的，所以等到大家准备提前结清时，能够节省的利息并不多了，因为剩下的还款额度绝大多数都是本金。所以想要缩短还款年限的话，在最初办理房贷时就要选择等额本息的还款方式。