银行房贷提前还款有违约金吗？

　　房屋贷款帮助很多用户解决了购房的问题，尤其是经济条件有限，但又是房屋刚需用户，只能依靠房贷顺利购房。而在日后经济条件上升后，不少小伙伴都会想要提前结清，这样也好帮自己节省一点利息支出。只是有人说银行房贷提前还款有违约金，事实真的是这样吗？了解这些不吃亏。

　　首先可以肯定的是，房贷提前还款是有违约金的，因为提前还款本身属于违约行为，所以很多银行都需要收取一定的违约金，至于具体的金额大小，之前签订的贷款合同中会有说明。少部分银行会在用户正常还款时间达标后，免收违约金，不过即便如此，提前还款也未必会和大家想象中的那么划算。如果是等额本金的话，每月的还款额度是呈现递减的模式，而贷款利息是集中在还款前期的，所以等到大家准备提前结清时，能够节省的利息并不多了，因为剩下的还款额度绝大多数都是本金。从这里就不难看出，提前还款可能节省的利息并没有想象中的那么多，而且提前还款也不是大家想还就能还得。

　　如果大家在申贷成功后，立即想要提前还款通常是不行的，但如果在正常还款了一段时间后，想要提前还款是可以的。至于具体的时间限制，根据用户反馈的情况来看，基本上不会低于半年的时间。不仅如此，如果是之前选择商业贷款的用户，想要提前还款的话，需要提前一个月和银行提交申请，通过了才能提前还款。如果是公积金贷款的话则要方便很多，不需要单独申请，只要把相关金额提前存入扣款的银行储蓄账户中即可。由于有违约金的存在，所以如果大家提前结清的只是部分欠款，并且额度不高的话，其实就没有必要了。