高杠杆买房是什么意思？

　　虽然说，每年都有人在说房价要跌了，但是就目前实际的楼市价格来看，房价不仅没有跌，还有上涨的趋势。而且，只要你去售楼部，售楼小姐就会告诉你，再不买房就又要涨了，现在该下手时就下手。种种的迹象，让很多人都不得不高杠杆买房。什么，你不知道高杠杆买房是什么意思吗？没关系，接下来小编橙子就来为大家详细介绍，关于高杠杆买房以及它的风险。

　　什么是高杠杆买房

　　杠杆想必大家都不会陌生，而我们说的高杠杆买房指的是，大家每月还房贷的金额，远远高于每月剩余可支配的收入，而杠杆只是一种比喻，一边是房贷月还款额，一边是每月可支配收入。就2017年我国住房贷款月尾21.9万亿元，居民的个人住房贷款已经占据了大家可支配收入的6成以上。

　　高杠杆买房的风险

　　1、从宏观上来看。大家每月还完房贷，口袋所剩无几，生活中也不乏常见到因为高杠杆买房后，几乎每天都在过着“吃土”日子的小伙伴。这种情况下，谁还想着去消费购物呢？大家的消费降低了，国家的税收自然也会收到影响。

　　2、就个人而言。对购房者本身来说，每月的还款压力如此之大，生活的幸福感也会随之降低。即使工作的再不如意，也是不敢轻易辞退的，一旦失业每月的房贷还款都会变成很严峻的问题。

　　3、房屋跌价风险。曾经在香港就发生过这样的局面，因为房屋的上涨，不少炒房者购买了多套房屋，甚至是将自己全部的身家都押上去了，但后来因为房屋的降价，导致最后房屋被银行收回都不足以抵消房贷未还的部分，这导致很多人都出现了自杀的念头。高杠杆买房，也会让大家有面临这样的风险，针对刚需人群来说，这种风险会小很多，但对于炒房者而言，一旦房价大幅下降，真的会带来巨大的经济损失。