还房贷需要避开哪些误区？

　　很多地区的房贷利率都有所下降，部分地区的首套房的首付比例也下降了2成。很多购房者都想趁这个时机购房。但是作为房屋贷款者，除了要关注当地的购房政策之外，还需要避开还房贷的误区。那么还房贷需要避开哪些误区？房贷还款的四大误区介绍！

　　1、并不是每一家银行的房贷利率都是一样的

　　很多人都觉得，房贷的利率是国家制定的，各大银行在执行房贷利率时都是一样的。其实并不是，每家银行确实是根据国家发布的基准利率来制定房贷利率，但是每一家银行都可以根据这个·基础进行调整。也就是说，购房者在申请房屋贷款时要多跑几家银行了解不同银行的房贷利率，选择最适合自己的。

　　2、商业贷款转公积金贷款并不一定划算

　　很多人都知道公积金贷款还房贷很划算，但往往现实不允许，所以很多人在条件成熟的时候就想转为公积金贷款，这个想法没问题，但要因人而异，不是所有人都适合。如果处在还款前期，比如只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，也比较划算。但如果是还款后期，其实就没有必要了。

　　3、并不是贷款年限短利息越少就越划算

　　很多人认为，贷款年限越长所要支付的利息更多，所以一般认为贷款时间越长越不划算。但是实际上，选择房贷期限长短或哪种还款方式主要还是取决于你的资金实力，年限短，那么每月的月供自然就高出很多。不是说大家不想选择等额本金或少贷几年。主要是因为资金实力不允许。

　　4、贷款提前还款并不是很划算

　　实际上，很多时候，还款后期大部分利息还得差不多了，而剩余的大都是本金，如果提前还款并不能节省过多的利息，也就显得不那么划算了。