二手房贷款审批的重点是什么？二手房贷款审批没有通过如何挽回？

　　房屋贷款是一个比较常见的贷款模式，一般来说房屋贷款可以分为新房贷款和二手房贷款，一般来说，二手房的价格会比新房会便宜一点，因此市面上购买二手房的人还是很多的，并且绝大部分的银行都能为购房者办理二手房贷款，但是不同的银行贷款审批的重点是不一样的。那么二手房贷款审批的重点是什么？二手房贷款审批没有听过如何挽回？今天小编就为大家详细介绍一下！

　　二手房审批的重点如下：

　　1、房屋估值。银行会对该房屋进行评估和核价，以确保其公平合理。如果估值过低，则可能影响到借款额度；而过高则可能使借款人支付不必要的高额利息。

　　2、借款人的征信记录。银行会通过查询中国人民银行个人征信系统来获取借款人的个人征信报告，检查借款人是否存在逾期还款、欠税或其他违规情况等问题。若存在此类问题，则可能导致拒绝贷款。

　　3、借款人的月收入和支出。银行会审核借款人每月实际支出和收入，并确定是否有足够资金偿还每月付息本金及其他费用。

　　但是，即使借款人已经做好充分准备、符合标准，并提交了所有必要的文件资料，还是可能遇到拒绝审批贷款的情况。这时应该怎么办呢？

　　首先，你可以向银行咨询具体原因，并掌握有关方面提供建议来指引自己更好追踪完善相关证件，修补信用记录并加强其他可解决问题。

　　其次，如果您认为拒绝理由有误或存在误判，请及时提供详尽说明材料以支持申请。

　　最后，考虑调整策略、增加保障或寻求帮助；如让亲朋好友作为共同申请人或找第三方机构提供担保。但应该注意的是，如果您需要申请第二次或更多次贷款，还是要认真考虑你自己的经济能力和债务承受能力，并遵守相关规定与法律。