房屋抵押贷款怎么申请？办理抵押贷款有哪些风险？

　　在当下的社会环境里，人们需要用钱的地方实在是太多了，一些资质好的朋友还能去找亲朋好友借，或者是直接找银行申请贷款、信用卡。但是对于一些资质相对较差的人来说，想要申请贷款并不简单。所以在不得已的情况下，通过抵押房产、车辆、商铺、贵重物品等方式贷款，可以很好地帮助大家缓解资金压力。那么房屋抵押贷款怎么申请？办理抵押贷款有哪些风险？今天我们就一起来了解下吧！

　　一、房屋抵押贷款怎么申请？

　　首先，办理抵押贷款要选择一个可靠的、信誉良好的银行或者贷款机构，这需要大家提前做好功课，如果自己实在是不知道怎么选择，还可以直接去银行或大型贷款机构进行咨询和申请。在咨询的过程中，银行或者贷款机构会对你的房产进行价值评估，以确定贷款金额的多少，所以在这之前，大家也可以自己对自己的房产，根据市场行情进行一个估价，这样更有利于后续贷款金额的协商。最后，根据不同的贷款机构和政策的不同，所需提供的资料也会有所不同，但通常需要提供的材料包括：房产证、身份证、个人收入证明、贷款申请书、抵押物评估报告等。大家在申请时一定要将上述材料准备充分，并保证其真实完整性，避免银行后续贷款。

　　二、办理抵押贷款有哪些风险？

　　尽管办理抵押贷款可以在一定程度上缓解人们短期内的资金压力，但是这种贷款方式还是存在一定风险的。举个例子，抵押贷款一般还款周期较长，所以很容易出现利率波动的情况，大家办理的贷款周期越长，需要承担的利息也就越高，如果后续无能力还款，那么就会发生逾期，除了需要违约利息外，银行或贷款机构也会采取一些措施来追回债务，例如将房屋拍卖或收回，对自己的工作和生活造成一定影响。最后，银行或者贷款机构评估房屋价值的不准确也会带来一定的风险。如果房屋评估不当，容易导致贷款金额较小，继而可能导致后续还款压力加大，甚至出现拍卖或丧失抵押物的情况。