婚后贷款买房有哪些注意事项？

　　自从新的婚姻法出来以后，很多人对于很多共同财产等相关内容还是颇为关注的，就拿房子来说，就引起了很多网友的热议。今天呢，小编整理了一些相关资料，下面我们就去了解下结婚后贷款买房的一些注意事项吧。

　　1、签约双方亲自到场

　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　2、证件准备是关键

　　在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，且准备好银行所要贷款人提供的必须材料，一样都不能少！

　　3、分清主贷与次贷

　　在银行住房贷款合同中，一方作为主贷款人，无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　　4、财产所占份额提前定好

　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，避免以后产生纠纷。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

　　5、准夫妻买房重登记

　　在即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。