征信报告被查询记录过多可以办房贷吗？怎么提高房贷通过率？

　　随着房价的上涨，申请房屋贷款的人越来越多，因为只有这样才能提前买到心仪的房子。但在监管部门的影响下，银行收紧了房贷政策，使得申请房贷更加困难，银行对贷款人的贷款要求也更高，只有那些征信记录良好的人才更容易通过贷款批准，而那些征信不好的人就会被拒绝贷款。那么，征信报告被查询记录过多可以办房贷吗？怎么提高房贷通过率呢？今天我们就一起来了解下吧！

　　一、征信报告被查询记录过多可以办房贷吗？

　　实际上，征信报告被查询记录过多也是可以办理的，毕竟用户的首付款已经支付，如果逾期或以后没能力还款，银行可以直接收回房屋。此外，抵押贷款的安全性远高于信用贷款，银行承担的风险很小，大多数银行自然愿意贷款。然而，这也并不能100%保证申请房贷会成功，考虑到用户的征信报告已经花了，一些银行可能会要求提高首付比例。因此，如果真的有必要，大家可以尝试申请一下，万一就成功了呢。

　　二、怎么提高房贷通过率？

　　1、养好征信。

　　虽然修复个人信用报告需要时间，但如果使用正确的方法，效果非常显著。借款人至少三个月内不得申请信贷业务，即使是查询贷款额度也是不行的，而对于已办理的贷款业务必须按时足额偿还，以免继续对征信报告造成损伤。

　　2、增加共同贷款人。

　　一般来说，房贷需要夫妻共同贷款，但如果直系亲属能够满足当地的购房条件，那么直系亲属也可以加入为共同贷款人。此外，大家还需知道，共同贷款人的主贷款人的信用必须良好，征信不好的一方作为次级贷款人更容易通过房贷审核。