房贷提前还款有最佳时间吗？其实提前还款没有那么好！

　　面对银行的贷款利息，很多购房者都会想等自己手上有了宽裕资金之后，会做的第一件事情就是提前还银行贷款。要是知道房屋贷款时间越长，购房者所需要支付的利息也就越多，如果提前还款的话，还可以节省一大笔利息。那么很多人就会问什么时候提前还款最佳呢？接下来小编详细的为大家介绍。

　　至于房屋贷款有没有提前还款最佳时间，实际上这完全是取决买房人自己的状况。如果是申请房贷时候利息比较高，现在利息比较低的话，那么提前还款是不影响生活的，还可以减轻月供负担，提前还款是无可厚非的。但如果现在利息上浮，提前还款违约金也会涨，这让本来不用提前还款过得还行，如果非要给银行多送利息、违约金就是纯属自己都掏钱了。其实说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。

　　有些早期买房子的人，由于当初手里资金有限，只能选择多贷款，等以后有富裕钱了再提前还点钱，小编觉得，在利率上浮周期下，提前还款真的不太划算。首先违约金不必多说，银行还会对还款时间，还款额度以及还款次数都有一定的要求的。

　　还款时间：有的规定申请房贷还款满半年或者一年后才能提前还款。

　　还款额度：比如有的要求还款额度必须是一万的整数倍。

　　还款次数：有的要求一年只能提前还款一次。

　　目前提前还款有两种，一种是提前全部还清，一种是提前部分还清。而提前部分还款主要有两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。更重要的是，如果部分提前还款之后，剩余的贷款很有可能无法继续享受最低利息优惠了。