房贷审核不过怎么办？是什么原因导致被拒的？

　　虽然说房贷因为年限较长的原因，所以造成的放款风险度也比较高，银行的审核也相对严格不少。但从整体情况来看，因为买房涉及到民生问题，所以基本上银行每年投入房贷市场的资金都有很多，基本上只要资质没有太大问题都会放款。那如果房屋贷款审核不过怎么办？是什么原因导致被拒的？

　　每个人房贷被拒的原因都不同，如果是问题不严重的情况下，立即针对问题进行优化然后再次提交申请。但如果是问题比较严重的话，暂时无法解决，可能就只有退房一个选择了，毕竟开发商也不会无限期的等待大家申贷通过。而在退房时，虽然首付款可以拿回来，但需要根据签订的贷款合同规定，支付一定的赔偿金。而归根结底，导致大家房贷被拒的原因多半是以下这些：

　　1、房屋贷款对于用户的个人征信要求一向都比较严格，如果当前有逾期还款记录，或者是最近有严重的逾期污点记录、征信比较花，都会导致申请被拒。

　　2、为了能够确保日后按时收回欠款，借款人的还款能力一直都是银行着重审核目标。所以，对于当前没有稳定工作，且无法提交自己还款能力证明的用户来说，也是很容易被银行拒绝的。

　　3、除了日常收入外，借款人的负债率也是对还款能力有非常大的影响。一旦负债率超过50%，就会导致还款能力下降，继而导致申请被拒，这也是为什么很多用户资信状况良好却被拒的主要原因。

　　4、目前各大银行对于借款人名下的网贷产品异常敏感，即使是正规如花呗借呗也不可以持有。如若银行发现借款人当前有未还清的网贷产品，就会直接拒绝大家的房贷申请。