面对房贷利率不断上涨，提前还款需要注意哪问题？

　　对于贷款买房的人来说，最不愿意看到的就是房贷利率上涨了，因为房贷利率一旦上涨也就意味着自己贷款买房的利息也会随之增多。所以，很多人为了避免这个问题，会选择提前还房贷。但是，面对不断上涨的房贷利率，提前还款会对利息有影响吗？

　　1、违约金方面

　　并不是说提前还款就一定是好的，对于房贷办理者来说，提前还款是可以减少后期还款利息，使自己的还款压力更小；对于银行来说，情况则是不一样的，贷款人提前还款银行会增加成本支出。所以，在面临贷款人的提前还款时，银行大多都会选择收取违约金。山竹建议大家在提前还款时，一定要计算好为违约金，看看是否划算再做打算。

　　2、折扣利息

　　不同时间，房贷办理者所享受到的房贷利率是不一样的，如果你在折扣利率内，那么就没有必要提前还款了，因为一旦提前还款，将无法再继续享受折扣利率，这对于贷款人来说是非常不划算的一种做法。

　　3、月还款额

　　目前，我国的房贷利率是按照浮动利率计算的。贷款人每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的，所以如果银行一旦上调了贷款利率，那么贷款人以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率来还款的，所以也就意味着贷款人要还的月供也就会随之变多。

　　4、短期消费

　　相信大家都清楚房贷不是一笔小数目的贷款，一旦选择提前还款，就意味着手头的资金可能不再充裕。资金短缺会给贷款人的生活带来很大的影响，一旦出现突发事件，贷款人就会非常被动。所以，在提前偿还房贷时一定要留下足够的钱以备不时之需。

　　5、还贷次数

　　提前还房贷在还贷次数上也是有讲究的。一般来说，贷款人在还房贷满一年后，就能申请提前还款了，不过银行规定每年只能提前还款一次。所以，山竹建议大家，在还款时可以多还一点，这样贷款本金减少，利息也会随之减少的。