买房用不了公积金贷款怎么回事？

　　公积金贷款因为在贷款利率和首付比例上的特点，能够为用户降低贷款压力，所以，受到了大众的一致青睐。不过，公积金贷款的审核也会比商业贷款更加严格一些，若想顺利通过公积金贷款的审核，用户的综合资质必须要满足要求。若用户买房不能使用公积金贷款，可能是因为这些原因导致的！

　　1、公积金无法异地使用。目前，公积金贷款并没有做到全国通用，若用户在某个城市缴纳了公积金，就只能在该城市或者和该城市签订互认互贷协议的城市申请公积金贷款产品。而在其他异地城市是无法成功申请公积金贷款的，用户可以联系当地的公积金中心查询具体的情况。

　　2、公积金账户被封存。若想申请公积金贷款，用户的公积金账户必须处于正常状态，若用户因为离职或者其他原因，出现了中断缴费的情况，此时再去申请公积金贷款就会被拒绝。

　　3、个人信用不良。公积金中心也会关注用户的信用情况，若用户的信用报告上出现了不良贷款记录，公积金中心就会认为用户存在信用风险，日后出现逾期的概率会更高。考虑到存在借贷风险，贷款机构是不会同意批贷的。

　　4、收入不足以还清欠款。为了确保用户有足够的还款能力，公积金贷款也会要求用户的收入达到标准。正常情况下，会要求用户的收入在月供的两倍以上。若用户名下还有其他债务未还清，对于用户的要求还会有所提高。

　　5、有未结清的公积金贷款。因为规定用户的名下不能存在未结清的多个公积金贷款存在，所以，用户在申请公积金贷款之前，可以查看个人和配偶名下的房贷情况，看是否有未结清的公积金贷款。