房贷等额本息和等额本金哪个更划算呢？有钱选择提前还款可行吗？

　　说起结婚，大家最先想到的肯定是房屋、汽车，听别人说起来很容易，但是这些加起来可不便宜！其中房屋是最让大家头疼的，它的价格是真的不便宜，尤其是在房价水涨船高的时候。目前我国房屋贷款，一般有等额本息和等额本金两种还款方式，那么哪一种会更划算呢？后面有钱了想要提前还款行不行？

　　之前小编有个朋友买房，在银行签合同的还是，他选择了等额本息的还款方式，相对来说，它的利息要比等额本金高出不少，为什么不选择利息较少的等额本金还款方式呢？下面，小编就来给大家说说这两者的区别：

　　1、等额本息：它指的是在贷款使用时间里，每个月的还款数额是一样的，在以后的还款中，本金的占比会越来越大，利息反而越来越小。它比较适合有固定工资的普通上班族。

　　2、等额本金：其实就是在贷款使用期限内，将贷款金额平分至每月，每月的还款本金是相同的。它的特点就是每期未还的本金越来越少，每月的利息也越来越少，但是前期的还款压力是很大的。它总体呈现的是递减的趋势，比较适合前期还款能力不错的老铁们办理。

　　小编的朋友就是因为等额本金还款方式的前期压力太大了，怕自己的资金周转不过来，所以选择了等额本息！想着等以后有钱了再选择提前还款就可以了！

　　很多老铁选择贷款买房其实也是有原因的，不然谁想多交那么多利息啊？等以后的资金周转过来了，再把贷款提前还清就行了。问题来了，房贷提前还款可行吗？小编觉得具体情况需要具体分析：

　　1、如果大家短期内没有用钱的计划，且理财能力不佳的话，是可以选择提前还款的。

　　2、反之，如果大家的理财能力比较好的话，就可以将提前还款的钱拿来投资，至于房屋贷款还是按照以前的约定按月足额还款，毕竟拿来投资的钱还可以拿到收益，如果提前还款了就拿不到收益了！

　　3、另外，大家在提前还款的时候要注意，有部分银行是有要求的，需要借款人贷款满一年才可以申请提前还款，或是需要大家缴纳一部分违约金才可以申请提前还款。