房贷被拒可以退首付吗？要给违约金吗？

　　如今，贷款买房已经成为大多数人买房的方式，通过银行的杠杆，只需使用一小部分的首付，便能购买到心仪的房屋。但也有部分朋友因为某些原因，在缴纳首付款后，导致房贷申请被拒绝。那么，房贷被拒可以退首付吗？要给违约金吗？下面，就跟小编一起来了解一下吧！

　　遇到房屋贷款被拒绝的情况，购房者若是已经缴纳了首付，那么可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款。如果协商不成，购房合同上也没有明确规定，那么开发商可能会收取一定的违约金。而如果开发商不愿意退还首付款，那么大家可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款以及定金等。

　　至于房贷被拒是否要支付违约金，还得根据具体情况来看：

　　1、开发商的原因。如果是因为开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时，购房者可以要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息费用。

　　2、购房者的原因。如果购房者提供的资料不够真实，或者购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，那么购房者应该承担违约责任，支付相应的违约金。

　　3、非买卖双方的原因。如果是政府的政策或者银行的固定发生变化，导致购房者本应该拿到的贷款不能实现，那么购房者应该与开发商协商，协商不成，合同上又没有约定的。那么，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。