房贷年限是怎么规定的？

　　部分小伙伴一直以来都非常排除申请贷款产品，主要是担心会给自己带来较大的还款压力。但实际上，当下不少金融机构给大家提供的借款期限都比较长，大幅度缓解了用户的还款压力，尤其是银行。那你知道房屋贷款的年限是怎么规定的吗？这些细节不能忽略！

　　目前银行为大家提供的房屋贷款使用年限，从5年到30年不等，根据用户的实际情况来决定最终的使用期限。为了确保内部资金的安全，银行需要申请人年龄和贷款使用期限之和不超过60周岁。因为达到60周岁后大家就要面临退休的问题，届时还款能力会大幅度下降，出现逾期甚至是无力还款的概率会直线上升。所以，一旦申请人的年龄超过30周岁，能申请到的使用年限会越来越短。除此之外，房龄也会对贷款期限造成影响，银行需要房龄和贷款期限之和不超过40年。因为房龄越大，银行承担的放款风险度就会越大。要注意的是，如果房龄超过20年以上，很容易导致贷款申请被拒。

　　从上述内容中不难看出，想要申请长达30年的房贷并没有那么容易，而即便大家符合所有的要求，贷款使用期限的选择，也未必就能随心所欲。因为银行会根据大家的实际经济情况，推荐相应的贷款年限，以防日后出现逾期还款等问题，如果大家拒绝的话，房贷就会很容易被拒。其实在还款能力有限的情况下，大家可以适当的考虑延长贷款使用期限，这样也不会影响日后的生活质量。如果想要节省不必要的利息支出，可以在日后经济宽裕后选择提前还款，当下银行是支持大家房贷提前结清的。