提前还房贷划算吗？提前还房贷怎么划算？

　　最近一段时间，网络上关于提前还房贷的话题又掀起了热潮，各方关于提前还房贷的利弊分析讨论的热火朝天。很多用户都跑去银行办理了提前还房屋贷款的业务，大多数用户都在排队办理提前还贷业务。那么，提前还房贷划算吗？提前还房贷怎么划算？

　　提前还房贷是否划算主要还取决于用户的需求，同时和贷款的利率存在很大的关系：

　　1、节省利息支出。若用户选择一次性提前还清房贷，利息就只计算到还清当天为止；而如果是提前还清部分房贷，后续利息费用就不会按照贷款总额来进行计算，而是按照剩余的贷款金额来进行计算。如此一来，自然是比按照合同约定的还款计划来进行还款操作要更加划算一些。不过，提前还房贷最好是选择还款前期进行操作，因为等到还款后期，房贷的利息费用已经被差不多还清了，此时再进行提前还款操作，是减少不了利息支出的，远远没有在还款前期提前还款更加划算。

　　2、减轻还款压力。用户在提前偿还部分房贷后，就可以根据自己的实际需求来选择缩减月供或者缩短还贷期限。这样一来，用户每月的还贷压力自然就会有所降低，债务也能更早的被结清。

　　而且，从去年开始，房贷的利率就进行了多次的下调，对于存量住房贷款利率偏高的用户而言，自然之友提前还清房贷才是比较划得来的。再加上近年来的股票、基金收益下降，很多稳健的理财产品都出现了破净，投资理财收益也开始低于房贷利率，逾期将闲置资金用来进行投资理财，不如直接用来进行提前还房贷操作，省下来的利息会比投资理财赚的钱还要多。