房贷是否可以提前还款？

　　目前摆在中国人面前的三座大山分别是“房子、医疗、教育”，而房子就是重中之重。毕竟在很多朋友的心中，都时刻牢记着“有房才有家”这句话。对于居高不下的房价，我们所需要做的事情，就是向银行申请房屋贷款，这样才能早日住上自己的小窝。在手头有了一定资金后，大家就希望能提前将房贷还清，早日享受“无债一身轻”的幸福生活。那么房贷是否可以提前还款？这些还款问题要注意！

　　首先，房贷是可以提前还款的，不过借款人需要满足合同中所设定的条件，并征得贷款银行的同意，如有额外约定，需要执行完额外约定中的款项再申请提前还款。目前房贷的提前还款主要分为两种，分别是全部提前还款，也就是贷款用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还利息，但之前支付过的利息不退。还有一种是部分提前还款，具体分为这几种情况：

　　1、还清部分贷款后，剩余的贷款保持每月还款金额不变，将还款日期缩短。

　　2、与上面一种方式相反，还清部分贷款后，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时缩短还款期限，需要与银行重新签订合同。

　　4、月供增加，减少部分利息，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

　　值得注意的是，绝大多数银行都不允许借款人在房贷贷款一年内提前将欠款还清，否则大家将缴付一定的违约金。如果想要提前还款的话，需要提前查看自己和银行签的合同中有没有这个条款，看看自己的贷款时间是否达到了一年。另外，在还款的过程中，如果大家选择的是缩短贷款年限，那就需要与银行重新签定借款合同，利率会按当下的房贷利率来重新计算。