房屋贷款主要有几种方式？怎么贷最划算？

　　房子对于每个家庭来说都是十分重要的，但随着房屋价格的不断上涨，对于家庭和个人来说都产生了巨大的经济压力，所以，房屋贷款成为了大众购房买房的新方式，这样不仅缓解了大多数家庭的买房压力，也为想要买房却因经济能力不足的人来说，提供了有利条件。那么房屋贷款主要有哪几种方式？怎么贷款才能够最划算呢？

　　首先房屋贷款主要有以下几种方式：

　　1、公积金贷款：公积金贷款不仅是一种普遍的贷款方式，使用公积金贷款支付的银行利息相对于商业贷款利息来说更低。因此购房者只要有住房公积金，不仅可以降低利率，贷款买房还能够通过公积金来直接抵扣还房贷的资金，为大多数人减轻了资金压力。

　　2、商业贷款：商业贷款必须要求贷款人具备一定的民事行为能力，并且有固定的经济来源和收入以及稳定的工作。同时用户想要向银行抵押，购买的产权住房必须是银行认可的担保方式，才可以申请贷款在城镇购房。

　　3、公积金贷款+商业贷款=组合贷款：根据房屋地段以及室内环境和面积估计，条件越高贷款金额就会越大，所以这种组合贷款方式可以在一定程度上为用户缓解压力。

　　4、提前还款，缩短期限：银行收取利息，主要是根据用户的贷款金额以及贷款时间来计算的，因此用户想要减少利息支出，就可以选择缩短贷款期限。用户想要得到更低的利息，可以选择一个合适的时间段，银行正好能够归入低利息的期限档次。另外用户也可以选择部分提前还贷，但是需要注意的是，剩下的贷款一定要尽量缩短贷款时间。