房贷出现逾期会怎么样？怎么和银行协商还款？

　　对于大部分家庭来说，若想要成功购买一套住宅，是非常需要依靠房屋贷款的帮助的，否则凭借家庭力量是无法实现购房梦想的。而在还贷的过程中，若是遇到紧急情况的，导致资金链断裂的话，房贷也很可能会出现逾期。那么，房贷出现逾期会怎么样？怎么和银行协商还款？

　　房贷出现逾期会怎么样？

　　1、高额罚息。贷款出现逾期后，就会开始计算罚息。因为房贷的金额比较大，每天产生的罚息数额也是比较多的，所以，可能会增加借款人的还款压力。

　　2、房屋被拍卖。贷款逾期若是超过3个月，银行催收无果的话，可能就会通过法律途径来对抵押的房产进行拍卖。这种情况下，购房者的经济损失是比较大的，因为无论是收回或拍卖房屋的价格，往往都是低于当初购房时的价格，且购房者开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说购房者实际上并没有偿还多少本金。

　　3、征信受损。借款人的征信上一旦有贷款逾期记录，就属于征信污点。逾期时间较长或逾期次数较多时，都会影响到借款人其他信贷业务的办理结果。

　　怎么和银行协商还款？

　　1、主动提出协商。只要发现自己当下有资金周转不灵的情况，那就要主动联系银行说明情况，将自己的财务状况、负债和收入等情况表明，同时还要表达自己的还款意愿。若是经济实力不允许一次性还款，那就需要和银行协商，等待银行审批；银行若是不同意，那也只能通过其他方式筹集资金，还清房贷欠款。

　　2、申请延期还款。借款人的房贷若出现即将逾期，又无力还款的情况时，建议可以申请展期还款。所谓展期还款，就是指银行了解借款人无力还款情况后，延长还款期限的行为。在展期时间内还款，便不算逾期。不过，借款人需要主动申请，且提供自己确实不具备还款能力的资料。