房贷还款方式哪种好？

　　最近有小伙伴询问小编橙子，为什么自己的房贷每月还款的额度都不同，其实出现类似情况主要是和大家选择的还款方式有关。虽然在办理房屋贷款时，银行的工作人员未必会和大家详细介绍，但通常贷款合同中都有明确规定，那你知道房贷还款方式哪种好吗？这些都是需要考虑的！

　　目前房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息，其中等额本金是将大家的借款本金平均划分到每一个还款自然月中，而贷款的利息是呈现递减的模式。等额本息是将贷款的本金和所有利息平均划分到，每一个还款自然月中。从这里不难看出来，选择等额本金的小伙伴，每个月的还款金额是逐渐减少的，而等额本息的还款额度是一样的。就两种还款方式的利息来看，等额本息的利息要略高于等额本金，不过这并不意味着等额本金就是最好的选择。因为这种还款方式将利息是集中在还款前期，如果是想要提前还款的小伙伴，等到大家想要结清时就会发现，并不能节省很多利息，所以没有那么划算。

　　不同的还款方式针对不同需求的用户人群，如果是有提前还款准备的用户，自然是选择等额本金会更划算一些。但要注意的是，如果大家还款时间已经超过总期限的三分之一，就没有提前结清的必要了。因为此时大家能节省的利息，和将欠款存入银行的利息几乎差不多，所以不如将钱款留在自己的口袋里，增加承担风险的能力。同时还需要注意的是，大家在办理房贷时可以选择利息的计算模式，如果是固定利息，那么今后银行利息如何变化都和大家无关。而选择浮动利息的话，如果日后利息下滑，大家的还款额度也会下降。