该怎么办理二手房贷款？二手房贷款该注意什么事项？

　　于新房相比，二手房价格低，配套设施完善，所以更受广大购房者的喜爱。不过，面对现下高额的房价，即使是购买二手房往往也是需要办理贷款的。二手房贷款好办理吗？需要满足什么条件才能办理？在办理二手房贷款时需要注意的事情有哪些？

　　如何办理二手房贷款？

　　一般，办理二手房贷款往往要经过这几个流程：

　　1、准备材料

　　购房者在决定办理房贷之后就要开始准备贷款所需资料了。首先需要向贷款所在行提交房贷申请，带齐所需材料请往银行，填写完申请表，选择适合自己的贷款金额和贷款年限。

　　2、银行评估审核

　　银行在接收到申请人的房贷申请之后，会对购房者想购买的二手房进行评估，一般会在3-5个工作日内结束，这个环节购房者是需要缴纳相关的评估费的；银行会根据申请人提交的材料进行审批，符合条件之后，综合贷款申请人的贷款期限和金额进行综合考虑。

　　3、放款过户

　　在审批通过后，借贷双方按照规定补齐所需手续和所需证件，办理相关证件和等级证明，最后银行按照贷款合同发放贷款至接待人账户，接待人在按期偿还贷款本息。即完成了二手房贷款的相关流程。

　　二手房贷款该注意什么事项？

　　1、保持良好的个人征信

　　良好的个人征信是办理银行贷款的一大重要参考标注，个人征信良好，不仅可以加快贷款的办理速度，在贷款利息方面还会有一定的优惠。

　　2、房屋产权要明确

　　现在，很多房子的产权都不明确，没有明确的房屋产权是无法办理房贷的。所以，大家在购买二手房时，一定要注意房屋产权的问题。

　　3、注意购房套数

　　一般银行会拒绝手上有三套或以上房产的人办理房贷，所以购房者要注意自己的购房套数，不要超过了银行规定的限购套数。