第二套房贷款首付比例是多少？

　　其实我国目前的社会结构中，以工薪阶层为主，而对于这类小伙伴，并没有太多的投资经验，在积攒了一定的财富之后，大多数都是选择购买房产投资。相对于其他的投资产品来说，似乎房子也是最为稳妥的，整体的保值性也是最高的。所以，在众多申请房屋贷款的人群中，有不少小伙伴是属于二套房贷款。那么第二套房贷款的首付比例是多少呢？这些相关政策必须要了解！

　　我国对于房屋市场的管控是非常严格的，其中就包括了贷款的首付比例。想必只要是申请过房贷的小伙伴都了解，首套房的首付比例通常最低是30%，如果购房的面积低于90平方以下，将会下降到20%。而为了能够满足更多条件有限的刚需人群购房，相关部门对于二套房的首付比例有严格规定，即使房屋面积是90平方以下，首付比例最低也是50%起，如果超过90平方，首付比例将会上升至60%。如此高的首付比例，的确会挡住部分购房者的脚步，继而能够让更多的房屋流入到市场中满足其他刚需人群的需求。

　　虽然二套房的首付看似只要准备房款的50%或者是60%就可以了，但实际上并不然。因为大家申请贷款额度，最终是根据实际的个人资质来决定的，尤其是公积金贷款。如果贷款额度无法支付剩余的购房款，那么大家只能够提升首付款金额了。不仅如此，如果首套房目前依旧是在还贷的过程中，在申请商业贷款时，银行可能会考虑到借款人目前负债率较高而拒绝大家的房贷申请，这种情况下，唯有将之前的房贷结清一部分或者是全部结清，才能够确保贷款顺利通过。