房贷几年最合适？

　　目前银行房屋贷款给用户提供的使用期限起步是5年，最长是30年，间隔是5年起步。对于本身收入有限的小伙伴来说，如此长的还款期限势必会减轻大家的还款压力，但同时带来的借款利息也是非常高的。那究竟房贷选择几年才是最合适的呢？在这个期限内还钱最划算！

　　因为每个人的实际情况不同，所以选择的还款期限也会有所差别。而随着贷款的期限不断延长，大家每月的还款金额就会越来越少，所需要承担的还款压力就会越来越低。因此对于很多收入不是很高的小伙伴们来说，尽可能的延长还款期限是最好的选择，不仅可以降低自己的还款压力，不影响当前的生活质量，而且还能避免因为资金链断裂导致贷款逾期的风险。不过贷款期限越来越长，大家要承担的还款利息就会越来越多，以30万为例，商业贷款30年的借款利息是273184.86元，公积金贷款30年的利息是170022.82元。由此可见，即使是利息低的公积金贷款也需要支付超过本金一半以上的利息，所以大家在自己的能力承受范围内，最好尽可能的缩短还款期限。

　　为了能够降低贷款利息，不少小伙伴都会选择提前还款，如果有这种想法的用户要注意了，尽量选择等额本息的还款方式，虽然整体的贷款利息会略高于贷款本金，但是在提前还款时能够节省更多的利息。而且不管大家是选择贷款多少年，如果想要提前还款，最好在不超过整体还款期限的三分之一。根据很多用户的反馈情况来看，只要不是有特殊情况，大家的房贷年限最好是在10-20年之间，不仅每月的还款额不会太高，而且也适合提前还款。因为在前期的还款时间内，大家已经将欠款还清了不少的部分，同时也能够积累一定的财富，足够支付剩余的欠款，尤其是在还款10年之后。