什么是组合贷款吗？办理组合贷款要注意些什么？

　　一般来说，现在想要买房的人大多都会选择购房贷款，毕竟以现在的房价来说，能全款买房的人还是少数。现在贷款买房的方法主要有两种，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。今天小编着重要给大家介绍的就是组合贷款，那么什么是组合贷款呢？办理组合贷款时需要注意哪些方面呢？快来和小编一起探讨一下吧！

　　简单的来说，组合贷款就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

　　在组合贷款中，公积金贷款会按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款中的商业性贷款部分会按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款最高可以贷高贷款额度不得超过总房价的80％，二手房不得超过70％。

　　在办理组合贷款的过程中需要注意哪些方面呢？

　　1、并不是所有人都能成功申请组合贷款的，申请人必须具备个人住房公积金贷款以及商业贷款的申请资格，如果借款人没有住房公积金账户，自然事没有办法申请组合贷款的。

　　2、大家应当尽可能的使用公积金贷款，并适当延长自己申请贷款的期限，这样才能更好的缩短商业贷款期限，节省还款利息，降低大家的还款压力。

　　3、在组合贷款首付比例要求方面，如果贷款者申请组合贷款购买首套房，需要支付的首付比例是房屋总价值的30%，贷款者申请组合贷款是购买二套房，需要支付的首付房款比例是房屋总价值的60%。