20万房贷怎么还款划算？

　　贷款买房时，是需要给银行支付相应利息费用的，否则银行是不会免费为用户提供借款服务的。大家只知道用户的个人资质会影响到房贷利率，并不知道还款方式在一定程度上也会影响到利息费用的多少。那么，20万房贷怎么还款划算？可以考虑这些还款方法！

　　一、按期还款。房屋贷款的常见还款方式，主要是等额本金和等额本息两种方式，借款人可以根据自己的实际经济情况来选择合适的还款方式，而且，不是说利息越少，就越划算，重要的是保证个人每个月的还款不存在压力，不会出现逾期的情况。

　　1、等额本息还款。这种方式下，每月的月供金额是相同的，但利息并不会因为本金的减少而减少，所以，总利息支出可能会更多一些。但是对于没有资产，经济实力一般的用户来说，等额本息的还款压力是相对较小的。只要借款人每个月有足够的收入来源，能够按时足额还款，就能维护好个人信用，避免承担逾期带来的不良影响，相对来说也是比较划算的。

　　2、等额本金还款。这种还款方式的每月还款本金是固定的，因为本金减少，利息也逐月在减少，所以总利息支出相对会少一些。若用户想要让贷款利息节省最大化，就可以考虑这种还款方式。只是等额本金的前期还款压力比较大，适合流动资金足够，有一定资产的用户办理。

　　二、部分还款。房贷成功办理后，借款人还贷时间达到一年标准后，即便没有钱一次性还清房贷，也可以通过部分提前还贷的方式来减少利息支出。因为部分提前还款的是本金，所以，剩余本金减少，在利率不变的情况下，剩余的利息支出也会减少。但部分还款后，用户需要重新和银行签订相应的还款合同，约定后续的还款行为，经济实力不错的用户可以选择缩短期限，月供金额不变的方法；经济实力较差的用户可以选择减少月供金额，期限不变的还款方式。

　　三、提前一次性结清。借款人在房贷成功办理后，有足够资金偿还剩余贷款本金的话，就可以向银行申请提前一次性结清房贷。不过，最好先看看自己的已还贷时间，看是否有必要进行提前还款的操作，只有在最佳的还贷时间内选择提前结清，才能节省房贷的利息支出。