贷款购买第三套房需要注意什么？这些注意事项你了解吗？

　　在当前的房地产市场下，有很多人在考虑购买第三套房用于投资或自住。不过与前两套房相比，购买第三套房所需要遵守的规则会更加严格，这就需要购房者提前了解和注意一些问题。

　　1、购房资质审核。购买第三套房需要提供更加完整和详细的证明材料。住房公积金、社保等方面的缴纳证明是必须的。另外，房屋融资信息中心会进行信贷审查，对购房者的征信记录、还款能力等进行审核。购房者需要提前了解自己的信用记录，确保记录良好并有充足还款能力。

　　2、贷款利率。购买第三套房需要注意的一个问题是贷款利率。当前的房屋贷款利率相对较低，但第三套房则可能较为昂贵，利率也会相应上升。如果购买第三套房用于出租，需要计算好租金与房贷的比例，确保现金流够用。

　　3、房贷金额和首付比例。在购买第三套房时，首付要求通常比前两套房更高，从而使购房者承担更多压力和风险。此外，银行对房贷金额的限制也更为严格，对购房者的还款能力有更高要求。购房者应先计算好自己的现金流和收入情况，并进行适当考虑和调整。

　　4、税费。购买第三套房的另一个问题是税费。根据国家的规定，购房者需要缴纳契税、房屋交易服务费等税费，其中契税是按照房屋的评估价格计算的。购房者需要根据相关政策了解具体的税费要求，计算好自己的预算。

　　5、房产证。购买第三套房时，需要注意的最后一点是房产证。根据国家的规定，购买第三套房的人需要等第一、第二套房的房产证办理完毕后，才能办理第三套房的房产证。这意味着购房者需要面临更长的等待期，需要提前规划好购房计划和时间安排。