个人怎么申请房屋贷款及有哪些技巧？

　　银行贷款因其安全靠谱、利息较低等特点备受用户青睐，很多用户在遇到缺钱的时候，首先就会想到去银行办理贷款，以解决自己的资金短缺问题。不过，银行贷款门槛是公认的高，限制条件太多，其中一项没有符合要求便会被拒，尤其是审核制度较为严格的房屋贷款，用户的资质稍有不符便会被拒。那么，个人怎么申请房屋贷款？个人申请房屋贷款的技巧有哪些呢？

　　个人怎么申请房屋贷款？

　　1、降低负债率

　　不论房贷还是其他贷款，用户提交申请后，银行都会查询用户的征信，以便更全面的了解用户。虽说从征信报告中并不能直接看出用户的负债情况，但结合用户的月收入，还是能计算出用户的负债率的。若当前用户的负债率较高，则意味着还款能力弱，从而影响到用户房屋贷款的审批结果，因此，用户在申贷之前，一定要降低自己的负债率。

　　2、尽量多的提交财力证明

　　财力证明能从侧面表现出用户的经济实力，而经济实力又是还款能力的保障，如此一来，便能打消银行对用户还款能力方面的顾虑，也能提高用户申贷的成功率。

　　3、在放贷行购买理财产品

　　购买理财产品的行为不仅能展示出用户的还款能力，还能提高自己对银行的贡献度和活跃度，对于办理房屋贷款是有一定帮助的。

　　4、控制近期申贷的数量

　　在办理房贷前，用户近期最好不要再办理贷款产品，避免增加自己的总授信额度，而且，若用户名下有较多贷款产品的话，就会让银行质疑用户的还款能力，认为用户正处于资金短缺期，可能会为了规避借贷风险而拒绝用户的申贷请求。