贷款

房产抵押贷款后会有坏处吗?

  大家都知道,虽然银行有个人信用贷款,额度也不低,但对于普通工薪族来说,想要申请高额度的贷款,个人信用贷款是行不通的。个人信用贷款的额度主要由个人征信和个人收入来决定,对于收入低的人来说,想要申请高额度的贷款,最方便有效的就是房屋抵押贷款了。更容易获得高额度的贷款、贷款期限长利息低、申请简单快捷,这些都是房屋抵押贷款的优点,那么房屋抵押贷款有哪些坏处呢?没有任何事物是十全十美的,关于房产抵押贷款后的弊端,主要就是以下这些!

  评估

  房子的价格不是某一个人说了算的,即使你当初买这套房子花费了100万,但随着房价的下跌现在的市值可能就已经没有100万了。所以,在申请房屋抵押贷款时,需要通过专业的评估中心来对房屋进行评估,银行会就评估的价格来放款。而不管最终贷款是否成功,评估的费用都是需要借款人自己承担的。

  房屋受限

  并不是所有的房屋银行都能接受抵押贷款的,类似学校、医院这种公益性的房屋,银行是不接受抵押贷款的。还有农村没有房产证的自建房屋,自然也不在银行接受的抵押物范围内。除此之外,一般房龄超过20年,面的低于60平方的房子,银行也是不接受抵押贷款的。所以,想要申请抵押贷款,未必是有房子就一定能贷的。

  逾期风险

  一般申请房屋抵押贷款后,大家会需要承担漫长的还贷过程,在还贷的过程中,一旦出现资金问题,导致无法按时还款,严重的话,银行会收回大家抵押的房屋进行拍卖,用来偿还剩余的贷款金额。对于只有一套住房的人来说,这无疑是最可怕的。