房屋贷款是什么贷款类型？怎么贷才是最划算的呢？

　　相信小伙伴们对于房屋贷款都不会太陌生，这也是大家日常生活中经常需要使用到的贷款产品之一。只是大家即便是申请过房贷，却未必真的对其有足够的了解，更别说还未办理过的小伙伴了。你知道房屋贷款是什么贷款类型吗？怎么贷才是最划算的呢？

　　房屋贷款是属于抵押贷款产品类型，在申请贷款的时候，大家需要将自己购买的房屋抵押给银行。虽然部分用户可能购买的是按揭房，当前连房产证都办不了，甚至连房屋楼盘都还没有动工，也是一样的。因为房屋涉及到民生的问题，所以这类贷款产品是有别于其他的抵押贷款产品的。如果大家日后出现无力还款，或者是不想还款的话，银行是有权将房屋收回然后进行拍卖抵扣欠款。也正是如此，如果借款人购买的是二手房，虽然看似比按揭房要更有保障一些，但其实银行的审核会更严格，因为需要对房屋进行价值评估。如果房龄太大，或者是有房屋产权纠纷等问题，银行很可能会拒绝给大家放款。

　　在符合银行贷款要求的情况下，这时大家就会比较关心贷款的问题了。在三种房屋贷款方式中，以公积金贷款最划算，其次是组合贷款，最后是商业贷款。公积金贷款可以享受政府提供的贷款利息补贴，和商业贷款比起来，利息甚至能降低将近一半左右，所以这也是最受大众欢迎的贷款方式。但因为公积金贷款有门槛设置，并且额度有限，未必能满足所有人的需求，所以才会有小伙伴退而求其次的选择组合贷款或者是商业贷款。综合来看，大家只需要根据自己的实际情况来选择即可。