贷款买房什么样的征信不过关？贷款买房征信不过关怎么办？

　　随着房价的不断上涨，全款购房的方式变得越来越遥不可及，大多数家庭掏空家底也只能勉强凑够首付，剩下的只能依靠贷款来实现。而贷款买房必须要借款人的征信过关才行，很多用户并不清楚什么样的征信不过关，征信不过关怎么办？下面，小编就来简单介绍一下。

　　贷款买房什么样的征信不过关？

　　1、借款人有当前逾期行为。也就是借款人在房贷之前已经办理了信贷业务，且出现了逾期行为，在办理房屋贷款时，仍未能将逾期欠款还清。这类用户的履约意识本就不强，没有足够还款能力，所以，这种情况下是无法贷款成功的。

　　2、征信黑户。征信报告会显示用户近5年的信用记录，其中近2年的记录是重点参考依据。若借款人有连三累六的逾期行为，或者呆账/代偿等记录，就算用户及时还清了欠款，也会导致贷款被拒绝。

　　3、存在多头借贷行为。银行没有硬性规定借款人在房贷前，名下不能有其他贷款，一旦涉及到多头借贷，也就是征信上贷款记录内有超过3家及以上贷款机构放贷且当前状态仍未结清，借款人依然存在较大的借贷风险，银行可能会质疑借款人还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

　　4、有消费贷款。借款人办理房贷前一段时间，办理了新的信贷业务，尤其是金额在万元以上的，银行会质疑借款人支付首付款的来源，认为其可能使用消费贷的资金来支付首付款。对于拥有这种征信记录的借款人，银行肯定会驳回他们的贷款申请，毕竟首付款资金来源不明。

　　贷款买房征信不过关怎么办？

　　大家在贷款买房时，若存在个人信用问题，那银行和贷款机构一般都不会同意批贷。所以，对于征信不好的借款人，若想成功申请到房贷，就只能先养好个人信用，千万不要在短时间内频繁的提交申请，这样只会增加贷款的难度。借款人在申贷失败后，需要养一段时间征信，等个人信用养好后，再去申贷，成功率会更高。若用户因为征信问题导致房贷被拒，此时借款人可以选择提供个人财产作为抵押，或者找专业的担保公司为自己进行担保，从而提高房贷的申请成功率。