申请银行房贷多少年还清比较好？贷20年还是30年哪种更划算？

　　随着经济的发展，房价也随之上涨，从而大多数家庭在买房的时候，都要向银行申请一部分房屋贷款，那么贷款年限怎么选也成了一家关注的焦点。申请银行房贷多少年还清比较好？贷20年还是30年，怎么还款比较划算呢？

　　房贷申请多少年还清比较好？

　　大家都知道，房贷还款年限的选择不仅意味着多少年内将贷款还清，还决定了还款金额，还款时间越长，那么还款利息就越高，整体核算下来购房的成本就大大增高；但是如果选择短年间将贷款还清，虽然利息减少了，但是每月固定的月供就很高，加大了用户的还款压力。

　　用户选择还款年限，需要根据个人情况来决定。目前来说，大家可以选择等额本息还款，或者等额本金还款。如果用户是每月有固定收入的工薪阶层，可以选择还款年限较长的等额本息还款，如果是资金较充裕的个体经营户，可以选择时间较短的等额本金还款。

　　贷20年还是30年，如何选择比较划算？

　　正常来说，大家申请房贷，一般会选择贷20年还是30年。以100万贷款为例，贷20年，加上利息一共大概需要还款150万，每月月供大概在6500元，还款压力相对较大，如果选择贷30年的话，共需要还款190万，每月5300，压力虽小，但总还款金额相比高出几十万。

　　想要知道自家需要申请多少年房贷，还是要根据家庭的收入和消费情况来决定，根据研究显示，月供≤月收入×50%，也就是说贷款月供低于家庭总收入的一半以下才不会影响我们正常的生活，大家也可以按照这样的方式估算出自家贷款多少年还完比较合适。