房贷利息还款会不会变化？

　　感觉银行一直是一种财富的象征，就连其内部的工作岗位，也一直是大家竞相报名的工作。但事实上，不少银行总是在“哭穷”，每年都想方设法的在提高各种贷款利率，好从大家的口袋中多“收刮”点钱。对于几乎是倾家当产才买了房子的小伙伴们来说，虽然房子最后买到了，贷款也下来了，但心是没法安定的，谁知道房贷什么时候又涨了呢？那么房贷利息还款会不会变化？房贷利率的浮动，会直接影响还款吗？

　　房贷的利率由两种组成，一种是央行的基准利率，还有一种是银行的商业利率。一般银行说利率上涨，多数指的就是银行本身专属的商业利率。

　　1、央行的基准利率浮动。一般央行的基准利率浮动，会在当年就公布出来，但执行是从次年开始。根据具体的浮动情况，从次年开始，大家的房贷利率会据此发生改变。不过，如果大家之前的贷款利率是有折扣的话，基准利率的变动，是不会对折扣产生影响的。

　　2、商业利率浮动。如果是银行内部自己商业贷款利率浮动，对于已经申请贷款成功的小伙伴们来说，是不会产生任何影响的，大家缴纳的房贷利率，还是依照当时申请时银行的商业利率来缴纳。一般银行的贷款利率每年都在上涨，所以有需要的小伙伴，最好尽早购买。