二套房贷款要求是什么？

　　就当下的实际情况来看，绝大多数用户如果只买一套房，肯定无法满足居住需求。考虑到家里的老人以及孩子，不少小伙伴都会选择购买二套房。而和首套房不同，二套房的贷款要求则更加严格了一些。今天小编橙子就来和大家介绍，二套房贷款要求是什么，主要条件就是以下这些！

　　二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。在首套房也是申请贷款的情况下，如果当前首套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债率。一旦在购买二套房后，负债率达到50%以上就很容易导致贷款被拒，尤其是负债率超过70%的用户，基本上都会被拒。在首套房办理的公积金贷款前提下，必须在贷款结清的半年之后才能再次申请公积金贷款，否则大家的二套房只能办理商业贷款。并且需要注意的是，公积金只能申请两次贷款，后面买房就只能办理商业贷款，不过公积金账户内的余额还是可以提取出来，减轻当前还款压力。

　　想要申请二套房贷款的小伙伴，要确保自己的征信没有问题，类似当前逾期等严重的逾期行为不能出现，同时近半年内的征信查询次数不能太多。除此之外，大家购买的房屋也需要符合银行的要求，如果是按揭房的话，多半是没有问题的，但如果购买的是二手房就要注意了。需要房屋的房龄不能太大，一旦超过20年，就很容易被银行拒绝。同时房屋产权要很明确，存有产权纠纷的房屋，在申请房贷时也很容易被银行拒绝。