购房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？

　　说到成家立业，就不得不提到一个大家都必须面对的问题-买房，对于大部分人来说，上百万的购房款是不可能一次性拿出的，所以申请按揭贷款就变成了主流。其中有很多朋友都想要申请公积金贷款，当时因为一些原因而无法直接申请，但是现在购房条件已经满足了，又想转为公积金贷款，需要满足哪些条件呢？具体该怎么操作呢？

　　其实，如果想将商业贷款专为公积金贷款的话，是需要满足很多条件的，而且还会受地区的限制，毕竟每个地方的政策都不一样。不过，一般情况下，只要满足以下条件即可：

　　1、符合当地公积金贷款的要求：如果想要申请公积金贷款，那就必须得满足它们的条件，具体的大家可以咨询当地的有关部门。

　　2、需要发放商业贷款的银行同意：如果你将商业贷款转为了公积金贷款，那就表明贷款行收取的利息会减少，这涉及到他们的利益，所以你需要和他们进行沟通。

　　3、所购房屋已获得产权证：想要转换为公积金贷款，那就必须要出具产权证，因为需要使用它来进行抵押。

　　以上是比较基础的转换条件，如果大家想要将商业贷款转为公积金贷款的话，必须要满足这些条件才行，具体的还要看当地有关部门的规定。

　　那么，如何才能将商业贷款转为公积金贷款呢？具体操作是怎样的呢？

　　1、首先必须还清商业贷款，在取得房产证以后，再去有关部门抵押办理公积金贷款。另外，大家要注意，有些银行对于提前还款的行为会收取一定的利息作为违约金。

　　2、用有产权证的另外一套房屋作为抵押，填写借款申请表，提交相关证明材料，去有关部门申请办理公积金贷款。

　　但是因为有地区差异在，所以小编建议大家在申请办理公积金贷款之前，询问一下当地有关部门。而且如果你买房的时候享受了利率优惠，导致和公积金贷款差别不大的话，其实也没有必要进行转换。