二手房贷款容易审批吗？

　　可能考虑到装修、孩子上学、地段等各种问题，部分小伙伴会选择可以直接拎包入住的二手房。而根据银行的相关规定来看，这类二手房也是可以申请房屋贷款的，当然前提条件是大家必须要符合贷款的相关要求才可以。那你知道二手房贷款容易审批吗？这些问题都是要注意的！

　　如果单纯就二手房贷款来说，其实只要大家符合要求就能下款，整体通过率还是不错的。但如果要和按揭房贷款对比，二手房贷款难度还是比较高的。因为在申请二手房贷款时，银行会先对大家的房屋产权进行审核，如果当前房屋存在产权纠纷等问题，很可能会拒绝为大家提供借款。因为房贷的本质上是属于抵押贷款，抵押物产权有问题会增加银行的放款风险度，所以为了确保内部资金的安全，银行大概率是不会给大家放款的。除此之外，房龄也在银行的审核范围内，银行需要房龄和使用年限之和不超过40年。因为房龄越大，银行承担的放款风险度也就越大，对于房龄超过20年的老房子，银行很容易拒绝给大家放款。

　　在满足上述这些要求的情况下，借款人还需要征信资质良好，不能有当前逾期污点，同时近段时间内不能出现类似黑名单、呆账等严重逾期行为。拥有稳定的工作收入，具备按时还款的经济能力，对于没有工作的小伙伴，可以提交其他的财力证明。需要注意的是，如果平时喜欢使用贷款产品的话，大家要记得控制名下负债率，负债率越高还款能力就越低，一旦达到50%以上，就会对房贷的申请造成严重的负面影响，甚至是因此被拒。